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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 陸房企境內融資難 碧桂園發債喊卡

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旺報【記者吳泓勳╱綜合報導】

大陸官方為調控房市,對房地產企業的境內融資持續收緊,從上月19日以來,房企共有5筆境內公司債發行中止,其中一筆包括碧桂園的200億元(人民幣,下同)債券。統計今年1到4月房地產開發企業的到位資金達到4.8兆元,較去年同期成長2.1%,但增速卻從去年底的8.2%持續回落。

據《21世紀經濟報道》指出,大陸主要大型銀行已經很少向50強以外的房企發放開發貸款與信用額度,部分銀行甚至將合作範圍限縮至30強、20強房企。回顧2016年的大陸境內發債平均成本在4到5%,部分企業可降到4%以下。但直到2017年普遍提升至5%以上,甚至有的超過6%。

境內融資緊縮導致很多地產公司轉到海外發債。據中原地產統計顯示,2018年前5月房地產企業的海外資本市場融資比數達71筆,較去年同期增加40筆;融資金額293.72億美元,較同期上漲130%。但即便如此,海外資金受美國升息影響,成本也在逐漸提升當中。

此外,除了海外融資,也有部分地產商藉由官方推展房屋租賃政策機會,改為選擇採用資產證券化的方式融資。

但中原地產首席分析師張大偉認為,面對資金面趨緊,很多其實沒有發展長租租賃的企業也在密集發布租賃融資,「有圈錢的嫌疑」。也有業內人士表示,房企借道住房租賃進行融資,可能會引起監管部門注意,進而對這類產品審核更加嚴格。

房企人士觀察,伴隨銀行對融資額度、融資成本的控制,成為大型房企在此輪調整中的重要優勢,由於規模效應延伸到融資端,未來可能會讓行業分化大勢愈加明顯。

 民進黨北市選戰誰出征?操盤人士:若天王級沒意願,就考慮有表態的人

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北市選戰,民進黨決定自提人選。據了解,民進黨內操盤台北市長選舉的核心小組初步溝通後,認為現在應該做的,應該是去徵詢所謂「天王級」人選,若沒有意願,就回歸思考「有表態的人」。

根據《蘋果日報》報導,民進黨選對會共同召集人陳明文、林錫耀、秘書長洪耀福、台北市黨部主委黃承國今(18)日中午有場餐敘。相關人士透露,會中有人分析,若以支持度當衡量標準,外界點名的金管會主委顧立雄、行政院發言人徐國勇、文化部長鄭麗君、綠委蕭美琴等人都差不多,那為何不思考已表態參選的立委姚文智?(推薦閱讀:心結未解?連勝文:目前不打算為丁守中站台)

而姚文智今天受訪,被問到是否擔心黨內可能會徵召陳菊、行政院長賴清德或文化部長鄭麗君等人,他則說,這本來就是要奮發努力的過程,「沒什麼好擔心,關關難過關關過」。

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